Юристы строительных и риелторских компаний отвечают на вопросы наших читателей о реконструкции дома, разделе имущества, получении в собственность земли, находящейся в бессрочном пользовании.
- В 2003 г. мы купили дом. На него есть следующие документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, документы на землю. В 2006 г. после пожара дом был заново отстроен. Скажите, возможно ли через суд узаконить реконструкцию дома? Или понятия «реконструкция» и «перепланировка» относятся только к квартирам? - Т. Плотникова, г. Железнодорожный
Закон относит понятия «реконструкция» и «перепланировка» к жилым помещениям. На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
- Мои родители разводятся. Нас трое детей, все совершеннолетние. У нас участок и дом, там прописаны я с сестрой и отец. При разделе имущества кто и на что будет иметь право? - И. Ливанов, г. Новгород Великий
Если дом и земельный участок были приобретены вашими родителями в период брака по возмездной сделке и между ними не заключен брачный договор, то ваши родители имеют равные доли в праве собственности на дом с земельным участком, если, конечно, эти объекты у ваших родителей в собственности, а не в пользовании, например. Лица, зарегистрированные в доме по месту жительства, обладают равными правами пользования (не собственностью) жилым помещением.
- Скажите, пожалуйста, что я должен сделать и куда пойти, чтобы получить свидетельство о собственности взамен старого свидетельства о бессрочном пользовании на землю? Земля находится в Рузском районе. Заранее благодарен. - А. Ефремов, г. Владимир
Вам необходимо подать заявление о приобретении права собственности на земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании, в орган местного самоуправления и представить документ, подтверждающий факт предоставления заявителю (вам) земельного участка на указанном праве. Решение о предоставлении земельного участка должно быть принято в 2-недельный срок со дня подачи заявления. После того как будет получено решение о предоставлении земельного участка в собственность, необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
На вопросы читателей отвечала МАРИНА ДЫДЫШКО, юрист корпорации «Мир недвижимости»
Также вам может быть интересна статья «Если вдруг...»
Любовь и семья на сайте samaya.ru
