- Подскажите, пожалуйста, если жена приобрела коттедж в кредит и стала его собственником, то муж (при разводе) может претендовать на половину дома или нет, если он не являлся созаемщиком? - Андрей Зайцев, г. Москва
Если имущество приобретается в браке, по возмездной сделке и между супругами не заключен брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов, то такой дом является совместно нажитым имуществом супругов. Значит, в случае продажи такого коттеджа в последующем понадобится разрешение мужа на продажу коттеджа или соглашение о разделе имущества в случае развода.
- Прожив с мужем 26 лет, мы решили разойтись. От совместного брака имеем двух детей. Частный дом, где мы проживаем, раньше принадлежал родителям мужа, которые уже умерли. Документов на наследство никаких нет. У мужа есть родная сестра (живет отдельно). При разводе дети будут проживать со мной. Хотелось бы знать, имеют ли мои дети право на часть этого дома, и если «да», то какую? Могу ли я с детьми претендовать на что-то при разводе? - Тамара Иванова, г. Саратов
Наследниками данного имущества (дома) являются Ваш муж, его сестра и родители наследодателей (если имеются). В случае пропуска предусмотренного законом срока для принятия наследства наследник(и) могут восстановить его в судебном порядке. Также они могли принять наследство фактически (например, оплачивать расходы по содержанию этого имущества, проживать в нем и т. д.).
В любом случае право собственности на данное имущество принадлежит Вашему мужу или ему наряду с другими наследниками (сестра, родители). Вы как сейчас, так и в случае развода не имеете права собственности на этот дом, т. к. данное имущество не является совместно нажитым супругами во время брака. Вы и Ваши дети могут только обладать правом пользования данным имуществом, если собственник не лишит Вас его в судебном порядке. Ваши дети (наряду с вами) могут претендовать на данное имущество в случае наследования дома после своего отца (если официальным наследником будет признан Ваш муж).
- Скажите, пожалуйста, существует ли статья ФЗ, по которой можно оспорить дарственную на дом? Дело в том, что перед смертью мой дед оформил дарственную на вторую жену. - Михаил Мацеевский, г. Саратов
Есть глава в ГК РФ, предусматривающая основания признания сделки недействительной. Они распространяются также на договор дарения.
- В поселке дом разделен на две квартиры, к каждой квартире прилегает свой участок. Наш участок приватизирован, а участок соседей – нет. Могут ли признать приватизацию недействительной из-за того, что у соседей участок не приватизирован? - Илья Лобов, г. Санкт-Петербург
Если речь идет о различных земельных участках (а не о долях ОДНОГО земельного участка), то во время приватизации Вы могли нарушить права пользователей соседнего земельного участка, нарушив правила согласования границ при кадастровом учете. В этом случае вопрос может быть урегулирован как добровольно, так и в судебном порядке.
